在安大略省，法律并不会强制人们购买房屋保险或租客保险。但是，银行或者贷款机构在放贷前通常要求贷款人购买并提供房屋保险证明。此外，许多房东也会要求房客在正式入住前提供租客保险的相关证明。一些CONDO公寓楼也会要求房主在搬入前提供CONDO保险证明。
房屋是很多人一生中最大的投资和资产所在，因此为自己的房屋投保也应该是每个人财务规划中重中之重的一环。在加拿大，大部分的房屋都是木质结构，一旦着火后果难以想象，其造成的财务损失也会对个人和家庭造成无比沉重的打击。房屋保险每年的保费大部分是在几百到一千多左右，和汽车共同投保的话还能享有非常好的折扣，所以房屋保险的投资绝对是物有所值。
在加拿大，房屋保险有非常细致的分类。首先，我们带您来了解一下房屋保险的常见类型以及主要区别：
自住房保险 (Homeowner Insurance)
自住房保险适用于屋主为正在居住的房屋购买。除了保障房屋本身和个人物品外，还额外保障了屋主的第三方责任赔偿。
公寓保险 (Condo Insurance)公寓保险适用于屋主为正在居住的Condo公寓购买
Condo大楼一般会用管理费为业主购买大楼保险来保障大楼的公共区域（例如屋顶，走廊，楼梯间，游泳池，健身房，地下停车库，车道等）。但是，大楼保险通常不保障业主公寓内部的相应损失（例如，公寓内的墙壁，地板，厨房的壁橱，业主的个人物品等）。因此，业主需要额外购买公寓保险来保障公寓内部的私人设施，物品，以及个人疏失造成的第三方责任赔偿等。
租客保险 （Tenant Insurance）租客保险适用于租客为正在居住的出租房屋购买。
租客保险可以保障租客因个人疏忽对房屋造成的损害以及第三方责任赔偿。例如，如果租客煮饭时候没留意炉台着火了，可能对房屋内部设施造成损毁，甚至可能烧到了隔壁邻居房屋，此类情况下租客是需要对房东和邻居的房屋负责的。如果有租客保险，保单可以保障房东和邻居的房屋维修等费用。于此同时，租客个人的物品如因火灾造成损失也可获得相应赔偿。
房东保险 (Landlord Insurance)
房东除了要求租客在入住前购买租客保险外，为自己购买一份房东保险也是非常有必要的。如果物业发生意外状况，警方和保险公司会调查起因并确定责任方。如果租客为责任方，则租客保险可以赔偿房东相应损失。但是，万一疏漏方是房东，或者需要负责人的租客逃掉了无从追讨损失，房东保险则可以为房东提供相应保障。
房屋保险的保险条例相当复杂，很多人都不太清楚房屋保险保什么。概括来说，房屋保险主要为您提供下列保障：
- 保护您的房屋本身，房屋上以及周边的特定结构（例如车库，后院的木台子，周边草地美化，栅栏等）。
- 保护您的个人物品，但是个人物品通常不包括宠物，车辆，租客的个人物品，和银行卡信用卡。一些物品的保障会有上限，例如珠宝，艺术品收藏，和现金。对于家中的贵重物品，您可以购买附加保险以获得更完善的保障。
- 如果您的房屋状况受损严重无法居住，保险公司会保障您在其他地方居住的日常费用（例如酒店费用，租房费用，餐费等）。
- 如果因为您的疏失，导致其他人的财产或人身安全收到损伤，保险会保障您的第三方责任赔偿。例如，如果您的疏忽导致房屋失火并损伤了隔壁邻居的房屋，保险会为其进行赔偿。再比如，如果您没有扫雪导致行人摔伤，或者您养的狗咬伤他人，保险公司会为您进行赔偿。
当您的房屋出现意外情况，保险公司会调查造成意外情况的原因。如果该原因是承保的风险，保险公司会进行相应赔偿。如果造成意外的原因是属于免责的风险，保险公司则不会保障。购买房屋保险时候，需要特别留意保障的风险范围。如果您对于不同产品的责任范围有兴趣，欢迎关注我们的后续文章，或者联系我们问询。